🏦 تحليل استثمار الصكوك: الرافعة المالية مقابل الاستثمار المباشر
مبلغ القرض (ريال سعودي)
معدل الفائدة السنوي (%)
مدة القرض (شهر)
العائد المتوقع للصكوك (%)
مدة الصكوك (شهر)
🔄 حساب سيناريوهات الاستثمار
📊 نتائج مقارنة السيناريوهات
🚀 استراتيجية الاستثمار بالرافعة المالية
الاستثمار الأولي:
-
إجمالي دفعات القرض:
-
قيمة الاستثمار (5 سنوات):
-
صافي المركز المالي:
-
العائد السنوي:
-
💰 استراتيجية الاستثمار المباشر
الاستثمار الشهري:
-
إجمالي المستثمر:
-
قيمة الاستثمار (5 سنوات):
-
صافي الربح:
-
العائد السنوي:
-
🎯 مقاييس المقارنة الرئيسية
📊 تأثير التضخم على الاستراتيجيتين
🚀
الاستثمار بالرافعة المالية:
لا يتأثر بالتضخم - تسدد القرض بأموال أقل قيمة مع مرور الوقت
⚠️
الاستثمار المباشر:
يتأثر سلبياً بالتضخم - تنخفض القوة الشرائية للأرباح مع الوقت
ميزة استراتيجية الرافعة المالية:
-
عائد الصكوك للتعادل:
-
📈 التوقعات السنوية
الميزة
قيمة المحفظة المباشرة
صافي رأس المال المُرفوع
السنة
🎲 تحليل الحساسية - صافي الميزة (ريال سعودي)
يوضح كيف تتغير ميزة استراتيجية الرافعة المالية مع عوائد صكوك مختلفة مقابل معدلات القرض: